Аренда торговая площадь

Объект в базе №14841

ЛОТ № 14787

Сдается в аренду под Автосервис, площадь на 1-м этаже встроено-пристроенного помещения формата street retail. Длительное время функционировал дилерский тех-центр по продаже и техническому обслуживанию мотоциклетной техники «АОЯМА МОТОРС» (бренд Honda). Помещение в сервисной зоне с высокими потолками и имеет возможность разместить 5-6 подъемников, дополнительно есть техническая мойка на 1 пост и несколько складских и офисных помещений. Дополнительно есть входная группа с фасада и въездные ворота отдельно в сервис и отдельно на мойку. Здание расположено на первой линии Волгоградского проспекта. Удобная транспортная доступность - здание расположено в 8-ми минутах пешком от двух станций метро. Хорошее оживлённое место, густонаселённый район, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Все коммуникации подведены (гор/хол вода, санузел, вытяжки, пожарная сигнализация, видеонаблюдение).
Отдельный вход и въезд с доступом 24/7.

Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Москва, Волгоградский пр-т, 18с1.
Общая площадь: 732 м.
- Площадь по зонам 1-й : Сервисная зона с возможностью установки 5 – 6 подъёмников с технической мойкой и дебаркадером – 423 м. офисные помещения – 76 м2, складские помещения либо иного назначения – 233 м2.
Арендная ставка в мес.: 1 400 000 р.
Ставка за метр в мес.: 1 700 р.
Ставка за метр в год: 20 400 р.

Высота потолков: 4м.

Электрическая мощность: По запросу.

Коммуникации:
Вода: Несколько санузлов.
Вентиляция: Местное кондиционирование, приточная вентиляция, Спринклерная система пожаротушения
Интернет, телефония.

Тип планировки: Открытая двух зальная.

Вход в помещение: 1 главный гостевой вход с фасада, 2 въезда в сервисную зону.

Отдельная зона разгрузки: Есть,

Тип здания: Встроено-пристроенного помещение.

Формат помещения: Street Retail .

Формат окон: Высокие панорамные окна в части помещения.

Округ, район, метро: ЦАО, район Таганский, Ближайшие станции метро Крестьянская застава и Пролетарская (8 мин. пешком).

Парковка: Общая муниципальная. Есть возможность согласовать парковку на 15-25 машин не посредственно перед объектом.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.

Минимальный срок договора аренды: На 5 лет.

Подойдёт под направления:: Автосервис, детейлинг.,

Дополнительная информация: НДС включён, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- Торговое окружение в здании: Магазин "Перекрёсток".