Площадь: 283 м2
Кол-во этажей: 15
Этаж: 1
Объект в базе №7637
ЛОТ № 7637
Сдается в аренду помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. Помещение расположено в престижном, густонаселённом районе Хамовники, где проживает до 90% состоятельного населения. В шаговой доступности располагается станция метро Фрунзенская. Первая линия домов от Фрунзенской набережной, где проходит пешеходная зона не далеко от ЦПКО Парка Горького. Удобный выезд на ТТК через ул.Хамовнический вал и садовое кольцо с Фрунзенской набережной. Аактивный туристический, пешеходный и автомобильный трафик.. Зальная планировка, высокие потолки и окна. Сейчас на данный момент в помещении делается капитальный ремонт, с заменой всех коммуникаций, частичная кабинетная планировка, которая была ранее переделывается в открытую зальную, убирается полностью антресоль и все лишние перегородки которыми предыдущий арендатор зонировал помещение под себя. Последний арендатор Банк (после текущего ремонта останется бронированная комната для хранения материальных ценностей). По итогу ремонта помещение будет полностью в чистовой отделке. Планируемые сроки окончания ремонтных работ декабрь 2023 года. Коммуникации центральные( гор/хол вода, санузел, штатная вытяжка),
Два отдельных входа, доступ 24/7
Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Фрунзенская набережная 24
Общая площадь: 283 м.
Арендная ставка в мес.: 790 000 р.
Ставка за метр: 2 790 р.
Высота потолков: 5,0 метров в основном зале, 2,7м. в дополнительных офисных комнатах.
Электрическая мощность: 15 (кВт).
Коммуникации:
Вода: 2 мокрые точки (санузлы)
Вентиляция: Штатная вытяжка.
Центральная система отопления, система пожарной сигнализации, интернет и телефония.
Тип планировки: Свободная зальная с дополнительными кабинетными помещениями.
Вход в помещение: 2 отдельных входа с улицы
Отдельная зона разгрузки: Нет.
Тип здания: Жилой дом
Тип конструкции: Кирпичный дом
Формат окон: Витринные высокие с фасада.
Округ, район, метро: ЦАО, район Хамовники, Ближайшая станция метро Фрунзенская (7 мин пешком)
Парковка: На улице (общая)
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев
Назначение помещения: Офис,магазин, Шоу-Рум, услуги.
Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику
