Площадь: 82 м2
Кол-во этажей: 14
Этаж: 1
Объект в базе №15517
ЛОТ № 15517
Сдаётся в аренду в новом ЖК "Люберцы Парк" на 1-м этаже, коммерческое торговое помещение свободного назначения . ЖК по заселению реализован на 90 %, рядом через дорогу строящиеся новые дома по программе реновация. В помещении тех-зальная планировка, высокие потолки и окна, место под рекламу. Отличная видимость с дороги и пешеходных зон. Концептуально помещение представляет собой три блока из тёх смежных помещений с не зависимыми входными группами и окнами и коммуникациями. Таким образом данная концепция даёт три большие витрины на первую линию с тремя входными группами с фасада. Очень перспективная и оживлённая атмосфера с хорошим внутренним пешеходным трафиком. Помещение без отделки, чистовой вариант при необходимости обсуждается, все коммуникации подведены( гор/хол вода, слив, штатная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7
Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: г. Люберцы, ул.8-го Марта, 12 к.1
Общая площадь: 82,9 м.
Арендная ставка в мес.: 140000 р.
Ставка за метр: 1700 р.
Высота потолков: 4,2 м.
Электрическая мощность: По запросу.
Коммуникации:
Вода: 3 мокрые точка.
Вентиляция: Штатная вытяжка..
Центральная система отопления, система пожарной сигнализации.
Тип планировки: Свободная двух зальная.
Вход в помещение: 3 отдельных входа с фасада.
Отдельная зона разгрузки: Нет.
Формат здания: Жилой дом (Street retail)
Тип конструкции: Монолит.
Формат окон: Витринные высокие.
Округ, район, метро: ЮВАО, район Люберцы, Ближайшая станция РЖД Ухтомская (8 мин пешком)
Парковка: На улице (общая)
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев
Назначение помещения: Офис, кафе, магазин, услуги, пекарня, пиццерия, ПВЗ.
Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счетчикам.
- Торговое окружение: пункт выдачи интернет заказов Wildberries, Пятёрочка, Вкус Вил, Дикси.
