Площадь: 2205 м2
Кол-во этажей: 1
Этаж: 1
Количество парковочных мест: 35
Объект в базе №13719
Продается торговый центр с якорным арендатором «Пятёрочка» в 1 минуте от ст.м. «Царицыно» и одноименной станции МЦД (70 метров). Население района составляет 130 000 человек, по данным геоаналитического исследования пешеходный трафик вдоль объекта составляет не менее 5 000 человек в сутки.
Об объекте:
Якорный арендатор — супермаркет «Пятёрочка»
Площадь — 594 м²
МАП: 1 400 000 ₽/мес.
Договор: долгосрочный до 2032г
Ежегодная индексация: 5%
Помимо продуктового супермаркета на объекте работают такие арендаторы, как APTEKA.RU, табачная лавка, кафе «Халяль» и пр.
МАП текущий: 2 230 000 ₽ / мес.
МАП потенциальный: 6 600 000 ₽ /мес.
Конкурентные преимущества:
Преимуществом ТК является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки. Дополнительным преимуществом объекта является летняя веранда.
Технические характеристики:
Полная реконструкция здания: 2021г
Общая площадь ТК - 2 205 м²
Этажность: 1
Высота потолков: 4 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 35 м/м
Выделенная электрическая мощность 250 кВт (2 категории) 350 кВт (3 категории)
Несколько отдельных входов на пешеходный трафик вдоль здания
Кадастровый номер: 77:05:0005008:1183
Земельный участок: 5 715 м² (собственность)
Кадастровый номер: 77:05:0005008:237
Тип сделки:
Продажа по ДКП
Возможна продажа по частям/блокам.
