Площадь: 3013.2 м2
Кол-во этажей: 5
Количество парковочных мест: 40
Объект в базе №13768
Продается бизнес-центр класса «В», расположенный в шаговой доступности от станции метро «Отрадное» (920 м). Население района 185 000 человек, развитая инфраструктура обеспечивает локацию высоким пешеходным и автомобильным трафиками. В окружении объекта — магазины, бытовые службы, кафе и ресторанные комплексы.
Об объекте:
БЦ заполнен на 100% (подписано 31 договор аренды).
Якорный арендатор - супермаркет «Верный». Также на объекте расположены: медицинский центр, отделение банка, пункт выдачи товаров Wildberries, студия растяжки, представительство корейской компании, салон красоты и пр.
Объект представляет собой 5-ти этажное здание с собственной парковкой и двумя пассажирскими лифтами. Удобная планировка, которую при необходимости можно переделать под любой вид деятельности – офис, шоурум, студия красоты, столовая, банк. Во всех помещениях предусмотрена качественная отделка и современные коммуникации, которые обеспечат удобную работу и взаимодействие с клиентами и партнерами.
Первый этаж — Супермаркет «Верный»
Площадь — 445 м²
МАП: 900 000 ₽/мес.
Договор: долгосрочный до 2031г
Ежегодная индексация 5%
Подвал, 2-5 этажи — Офисный блок (30 арендаторов)
Площадь — 2 568 м²
МАП: 1 860 000 ₽/мес.
Договоры: 11 месяцев.
Итого: 2 760 000 ₽/мес.
Конкурентные преимущества:
Преимуществом БЦ является возможность проводить ротацию
арендаторов офисного блока, и индексацию арендных ставок.
Технические характеристики:
Год постройки: 1 994 г
Общая площадь БЦ – 3 013,2 м²
Этажность: -1, 1, 2, 3, 4, 5
Высота потолков: 3,3 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 40 м/м
Выделенная электрическая мощность – 380 кВт
Охрана – круглосуточная
Кадастровый номер – 77:02:0008008:1046
Земельный участок: 1 181 м² (в аренде на 49 лет)
Кадастровый номер – 77:02:0008008:1
Собственность – ЮЛ (НДС)
Тип сделки:
Продажа по ДКП
Возможна продажа по частям/блокам
