Площадь: 8094 м2
Кол-во этажей: 1
Объект в базе №13686
Торговый центр расположен на первой линии дороги, что обеспечивает
хорошую видимость и дополнительный поток клиентов. Инфраструктура — супермаркет, ресторан, бар, автомойка, салон красоты, химчистка.
Общая проходимость ТЦ 5 000 чел./ день.
Торговая площадь — 4 800 м²
Офисные и складские помещения — 2 800 м²
Всего в ТЦ работает 23 арендатора
Первый этаж, антресоль: гипермаркет «Перекрёсток»
Площадь — 2 542,2 м²
МАП: 3 771 550 ₽/мес.
Договор: долгосрочный 15 лет
Ежегодная индексация: 6%
Первый этаж, антресоль: ресторан «Джонджоли»
Площадь — 645 м²
МАП: 1 300 000 ₽/мес.
Договор: долгосрочный 7 лет
Ежегодная индексация: 5%
Первый этаж, антресоль: караоке-клуб «Imperial joy»
Площадь — 1 124,3 м²
МАП: 1 630 235 ₽/мес.
Договор: долгосрочный 7 лет
Ежегодная индексация: 6%
Первый этаж: «Активити холл»
Площадь — 1 022 м²
МАП(планируемый): 1 268 700 ₽/мес.
Договор: долгосрочный 7 лет
Ежегодная индексация: 6%
Подвальный этаж: «Склады»
Площадь — 2 342,4 м²
МАП: 540 625 ₽/мес.
МАП(планируемый): 1 300 625 ₽/мес.
Ежегодная индексация: 6%
Итого МАП текущий: 8 622 443 ₽/мес.
Планируемый МАП: 10 086 673 ₽/мес.
Конкурентные преимущества:
Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов с индексацией арендных савок.
Технические характеристики:
Год постройки - 1995 г.
Общая площадь ТЦ - 8 094,2 м²
Этажность: -1, 1, антресоль
Высота потолков: 3-5 м, антресоль 2,5 м
Коммуникации: центральные
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 150 м/м
Выделенная электрическая мощность – 350 кВт
Кадастровый номер — 77:06:0003012:5412
Тип сделки:
Продажа по ДКП
Возможна продажа по частям/блокам
