Площадь: 150 м2
Кол-во этажей: 7
Этаж: 1
Объект в базе №8210
ЛОТ № 8210
Сдается в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома формата Street Retail. Густонаселенный район центрального округа Москвы. Первая линия домов от внешней стороны садового кольца и улицы Садовая-Черногрязская. Шаговая доступность от метро. Очень оживлённое место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость с дороги и прилегающих пешеходных зон. Возможность установки рекламы на фасаде, большие витринные окна. Помещение с типовым косметическим ремонтом, последний арендатор Банк, коммуникации подведены( гор/хол. вода, санузел, штатная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7
Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Садовая-Черногрязская улица, 13/3с1
Общая площадь: 150 м.
Арендная ставка в мес.: 320 000 р.
Ставка за метр: 2 133 р.
Высота потолков: 3,0 м, в отдельной зоне до 5 метров
Электрическая мощность: До 100 кВт.
Коммуникации:
Вода: 1 мокрая точка
Вентиляция: Есть вытяжка (не производственная).
Тип планировки: Свободная зальная с дополнительными изолированными помещениям и санузлом.
Вход в помещение: 1 отдельный вход с улицы.
Отдельная зона разгрузки: Нет
Тип здания: Жилой дом Street Retail.
Тип конструкции: Кирпичный каркас.
Формат окон: Витринные, с возможностью размещения рекламы на фасаде
Округ, район, метро: ЦАО, район Басманный, Ближайшая станция метро Красные ворота (7 мин пешком)
Парковка: Нет
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев
Назначение помещения: Офис, магазин, услуги.
Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
Торговое окружение: 1-й этаж при входе расположена небольшая кофейня с большим количеством клиентского трафика
2-й этаж располагается салон красоты класса премиум. Рядом работает сетевой магазин "Азбука Вкуса".
