Площадь: 190 м2
Кол-во этажей: 1
Этаж: 1
Количество парковочных мест: 5
Объект в базе №10545
ЛОТ № 10545
Продаётся готовый арендный бизнес с действующими арендаторами.
Густонаселенный район восточного округа Москвы. Первая линия домов от улицы Электрозаводская. Шаговая доступность от метро. Очень оживлённое место с хорошей видимостью с дороги и прилегающих пешеходных зон. Возможность установки рекламы на фасаде. На соседствующей территории бывшего бизнес-центра реализуется проект апарт-копмлекса «БЕРЕГ ЯУЗЫ» Помещение формата LOFT с натуральным красным кирпичом, все коммуникации подведены( гор/хол. вода, санузел, штатная вытяжка), В середине 2021 г. была проведена замена систем холодного водоснабжения и канализации, электроснабжения, а также оконного остекления.
Отдельный вход, доступ 24/7
Вид сделки: Прямая продажа от собственника.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Электрозаводская ул., д.35, стр. 1
Общая площадь: 189,9 м.
Арендная ставка в мес.: 59 000 000 р.
Ставка за метр: 310 689 р.
Высота потолков: 3,2 м.
Электрическая мощность: До 60 кВт.(с возможностью увеличения)
Коммуникации:
Вода: 2 мокрые точки. (санузлы)
Вентиляция: Естественное.
Центральное отопление, водоснабжение и канализация.
Тип планировки: Свободная двух зальная, c правильной формой помещения.
Вход в помещение: 2 отдельных с улицы (1 вход с улицы с фасада и 1 вход со двора)
Отдельная зона разгрузки: Есть.
Этажность и тип здания: 1 этаж, кирпичное здание без подвала.
Формат окон: Стандартные окна, по всему фасаду здания (20 окон).
Округ, район, метро: ВАО, район Преображенское, Ближайшая станция метро Преображенская площадь (5 мин пешком)
Парковка: Во дворе здания, на 3-5 а/м (охраняемая)
Назначение помещения: Торговое (свободное назначение)
Дополнительная информация: Продажа по ДКП, УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику, обременений нет, документы по требованию.
Действующие арендаторы:
• Арендатор первого блока в здании сетевая фотостудия.
• Арендатор второго блока в здании - пункт выдачи заказов Wildberries (более 2 лет)
• В холле здания размещены по договору аренды постоматы Почты России и AliExpress (более 2 лет), так же являются точками дополнительного увеличения клиентского трафика.
