Продажа здания

Объект в базе №14853

ЛОТ № 14853

Предлагается к продаже комплекс из двух зданий с большой прилегающей территорией, площадью 3,6 гектар. До 2017 года на территории функционировал крупный дилерский центр по продаже и техническому обслуживанию автомобилей ŠKODA и Ford. На данный момент объект находится на реконструкции, на котором проводится комплекс строительных и отделочных работ с целью качественных изменений показателей объекта. Планируемое время сдачи объекта второй квартал 2023 года. Объект расположен на первой линии 22-го км. Новорязанского шоссе. Отличная видимость с дороги, сверх интенсивный автомобильный трафик. Фасадная часть по периметру зданий с панорамным остеклением. Идеально подойдёт под крупный дилерский автосалон. Общая площадь обоих зданий включает в себя зоны шоу-рума, сервисные зоны, несколько постов под техническую мойку, офисные и складские помещения, а также зону парковки для хранения большого количества автомобилей. Оба здания расположены на территории независимо друг от друга, поэтому в перспективе если рассматривать возможную последующую пересдачу объектов в аренду, можно рассматривать варианты аренды как совместно, так и каждого здания по отдельности, с прилегающими к ним участками. Так-же данный объект отлично подойдёт под организацию любых торговых направлений или производства.
Отдельный вход и въезд, доступ 24/7

Вид сделки: Прямая продажа от собственника.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Московская обл., г. Люберцы, 22-й км Новорязанского ш., д.. 5/1
Общая площадь участка: 36 078 м². ( в собственности)
Общая площадь 2-х зданий: 6 800 м².
Площадь здания Д.Ц ŠKODA (2 этажа): 3 000,6 м².
- Из них участок-11 394 м². шоу-рум- 660 м². сервисная зона- 978 м²., офисные и складские помещения- 757 м².
Площадь здания Д.Ц Ford (2 этажа): 3 846,6 м².
- Из них участок-24 684 м². шоу-рум- 900 м². сервисная зона- 1 748 м²., офисные и складские помещения- 121 м².
Цена продажи: 850 000 000 ₽.
Цена за кв. метр: 125 000 ₽ за м².

Земля и оба здания: В собственности

Тип зданий: Модульный метало-каркас.

Инженерные коммуникации ДЦ Шкода и Форд на время ремонтных работ подключены по временной схеме:
- Электричество: 2 дизель-генераторные
установки
- Водоснабжение: скважина
- Канализация: септик
- Отопление: дизельный котёл
Электрическая мощность: 250 (кВт)

Наличие оборудования и мебели: Нет.

Отдельная зона разгрузки: Есть.

Охрана: По периметру территории и видеонаблюдение.

Формат окон: Витринное остекление по фасаду обоих зданий,

Округ, район, метро: ЮВАО, район Выхино- Жулебино, Ближайшая станция Котельники (5 мин. транспортом)

Парковка: Гостевая парковка ДЦ Шкода на 10 машиномест, ДЦ Форд 25 машиномест, парковка для хранения автомобилей для обоих зданий на всей площади примерно 400-450 машино мест.

Рассрочка: По договорённости, обсуждаются

Оплата: По безналичному расчёту на счёт юридического лица.

Возможное назначение: Автосалон, торговый комплекс, производство.

Дополнительная информация:
- Продажа по ДКП, НДС, обременений нет, документы по требованию.
- Цена предварительная и может меняться с учётом финансовых вложений действующих собственников в реконструкцию объекта. Всё зависит от того на какой стадии реконструкции, покупатель будет готов заключить сделку по покупке объекта.