Продажа торговая площадь

Объект в базе №15254

Продажа готового арендного бизнеса в Хамовниках от собственника. Отдельный этаж, смешанная планировка, бизнес-центр с изысканным дизайн-концептом (открылся в 2021) годовая доходность в среднем 9,6%.

- Постоянный моно-арендатор, подписан долгосрочный договор аренды.
- Исторический центр города, хорошая транспортная доступность, интенсивный трафик.
- Изолированный этаж , смешанная планировка.
- Шикарное лобби произведет эффект на деловых партнеров или посетителей. В отделке натуральный камень, плитка, паркет.
- Благоустроенная территория и паркинг.
- Престижный район в окружении ЖК бизнес-классов, деловых пространств и знаковых мест столицы.
- Договор доверительного управления.

Бизнес-центр Khamovniki Crosswall небольшой деловой центр общей площадью 1629 м2 в реконструированном здании первой половины XX века. Приватность и спокойная атмосфера созданы для комфортного пребывания резидентов внутри бизнес-центра. Проект редевеломпента бизнес-центра в историческом районе Москвы, запущен в эксплуатацию в 2021.

Офисный центр находится в Хамовниках в самом сердце столицы. Помимо архитектурного окружения, несомненным плюсом такого расположения является транспортная доступность.

3 мин ст.м. Спортивная
8 мин МЦК Лужники
900 м ТТК
1,2 км Комсомольский проспект
3,5 км Садовое кольцо

Авторский дизайн

Сейчас пространства бизнес-центра воплощают современные представления о премиальном качестве. В отделке офисных помещений такой подход требует смелости например, сочетания бетона и латуни, а также использования натуральных материалов и штучных деталей интерьера.

- Входная группа. Архитектурная подсветка фасада, неоклассика с элементами конструктивизма, ландшафтный дизайн, расчет уклона и система водоотведения отсутствие луж и обледенений.
- Представительское лобби и ресепшен. Премиальная отделка оникс, хрусталь, кожа.
- Внутренняя отделка. Насыщенные цвета и нестандартные фактуры, натуральный камень, латунь, дерево, яркие акценты в общих зонах.

Параметры

- Общая площадь 1629,1 м2
- 3 этажа
- Высота потолков 3 м
- Класс здания: B+
- Центральная система кондиционирования с функцией прогрева воздуха
- Бесперебойное электропитание
- Вентиляция с рекуперацией, датчики движения
- Рецепция и система контроля доступа
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Профессиональная управляющая компания