Площадь: 130 м2
Кол-во этажей: 17
Этаж: 1
Объект в базе №16089
ПОЛНОСТЬЮ УПАКОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДВУМЯ СТАБИЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ! АРЕНДНАЯ ПЛАТА БУДЕТ ПОСТУПАТЬ С ПЕРВОГО ДНЯ ПОСЛЕ ПОКУПКИ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ, ПЕРВЫЙ СОБСТВЕННИК ПОСЛЕ ЗАСТРОЙЩИКА. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СТАБИЛЬНОГО И ВЫСОКОГО ДОХОДА.
МАП = 260 000, свободная индексация, свободный выход из договора.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес (ГАБ) с двумя сетевыми арендаторами в густонаселенном и активно застраиваемом районе. Помещение имеет два отдельных входа (сквозное), пять больших витринных окон, две мокрых точки, высота потолка - более 4 метров, есть все системы вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения и т.д.
Помещение уникально тем, что в отличие от других в доме, имеет отдельные входы с обеих сторон дома, что при необходимости позволяет его делить и использовать любым способом, а также регулярно увеличивать его доходность.
Сейчас помещение сдано в аренду под магазины Ламода и ОЗОН. Договоры подписаны, арендаторы работают, каникулы уже закончились, поэтому деньги поступают сразу и не надо ждать завершения строительства и годами искать арендаторов - мы это уже сделали за вас.
Но при желании доходность можно и увеличить за счет тамбуров и фасада. Во всех договорах предусмотрена безусловная индексация арендной платы каждый год и право на увеличение арендной платы после окончания срока действия договора (сроки на 11 месяцев).
Вокруг расположен сложившийся жилой массив без других помещений. В этом же доме работают "Красное и белое" и "Вайлдберриз". Рядом продуктовый супермаркет "Дикси" и аптека "Будь Здоров".
Вокруг идет активное строительство новых домов прямо в нескольких метрах от этого дома, плотность и численность населения растет, а следовательно - растет и стоимость нежилых помещений. Вокруг помещения расположен также и сложившийся жилой массив, в котором наблюдается очень большой дефицит помещений формата стрит-ритейл.
По мере появления новых домов и застройки района, стоимость актива будет расти каждый год и приносить собственнику больший и стабильный доход от аренды.
