Аренда здания

Объект в базе №14851

ЛОТ № 14851

Сдаётся в аренду под автосалон отдельно стоящее здание дилерского формата с большой прилегающей территорией площадью 1,6 гектар. До 2017 года функционировал крупный дилерский центр по продаже и техническому обслуживанию автомобилей ŠKODA и Ford. На данный момент объект находится на реконструкции, на котором проводится комплекс строительных и отделочных работ с целью качественных изменений показателей объекта. Планируемое время сдачи объекта конец декабря 2023 года. Объект расположен на первой линии 22-го км. Новорязанского шоссе. Отличная видимость с дороги. Фасадная часть по периметру здания с панорамным остеклением. Общая площадь здания включает в себя зоны шоу-рума, зону приёмки автомобилей, сервисные зоны, несколько постов под техническую мойку, офисные и складские помещения, а также зону парковки для хранения автомобилей.
Отдельный вход и въезд, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Московская обл., г. Люберцы, 22-й км Новорязанского ш., д.. 5/1
Общая площадь участка: 11 394 м². ( в собственности)
Площадь застройки: 2000 м.
Площадь здания Д.Ц ŠKODA (2 этажа): 3 000,6 м².
- Из них участок-11 394 м². шоу-рум- 660 м². сервисная зона- 978 м².,офисные и складские помещения- 757м².
Арендная ставка в мес по зданию: 2 850 000 р.
Ставка за метр в месяц: 950 р.
Арендная ставка в мес. по прилегающей территории: 1 409 100 р..
Ставка за метр в месяц: 150 р.

Земля: В собственности

Тип зданий: Модульный метало-каркас.

Инженерные коммуникации ДЦ Шкода
подключены по временной схеме:
- Электричество: на период проведения работ 2 дизель-генераторные
установки (после сдачи объекта будет своя электроподстанция)
- Водоснабжение: скважина
- Канализация: септик
- Отопление: дизельный котёл далее газовое подключение.
Электрическая мощность по проекту: 450 (кВт)

Наличие оборудования и мебели: Нет.

Отдельная зона разгрузки: Есть.

Охрана: По периметру территории и видеонаблюдение.

Формат окон: Витринное остекление по фасаду здания,

Округ, район, метро: ЮВАО, район Выхино- Жулебино, Ближайшая станция Котельники (5 мин. транспортом)

Парковка: Гостевая парковка Д.Ц. Шкода на 10 машиномест, парковка для хранения автомобилей на всей площади примерно 250 машино мест.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: На длительный срок

Назначение помещений: Отлично подойдёт под дилерский автосалон.

Дополнительная информация:
- НДС включён в стоимость.
- В цену включено: эксплуатационные расходы
- В цену НЕ включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.