Аренда здания

Объект в базе №13214

ЛОТ № 13214

Сдаётся в аренду под автосалон комплекс из двух зданий с большой прилегающей территорией площадью 3,6 гектар. До 2017 года на территории функционировал крупный дилерский центр по продаже и техническому обслуживанию автомобилей ŠKODA и Ford. На данный момент объект находится на реконструкции, на котором проводится комплекс строительных и отделочных работ с целью качественных изменений показателей объекта. Планируемое время сдачи всего объекта в месте с территорией конец декабря 2023 года. Объект расположен на первой линии 22-го км. Новорязанского шоссе. Отличная видимость с дороги. Фасадная часть по периметру здания с панорамным остеклением. Общая площадь обоих зданий включает в себя зоны шоу-рума, сервисные зоны, несколько постов под техническую мойку, офисные и складские помещения, а также зону парковки для хранения автомобилей. Оба здания расположены на территории независимо друг от друга, поэтому возможно рассмотреть аренду каждого здания по отдельности, с прилегающими к ним участками.
Отдельный вход и въезд, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Московская обл., г. Люберцы, 22-й км Новорязанского ш., д.. 5/1
Общая площадь участка: 36 078 м². ( в собственности)
Общая площадь 2-х зданий: 6 847,2 м².
Площадь застройки: 4500 м.
Площадь здания Д.Ц ŠKODA (2 этажа): 3 000,6 м².
- Из них участок-11 394 м². шоу-рум- 660 м². сервисная зона- 978 м²., офисные и складские помещения- 757 м².
Площадь здания Д.Ц Ford (2 этажа): 3 846,6 м².
- Из них участок-24 684 м². шоу-рум- 900 м². сервисная зона- 1 748 м²., офисные и складские помещения- 121 м².
Арендная ставка в мес по двум зданиям.: 6 504 840 р.
Ставка за метр в месяц: 950 р.
Арендная ставка в мес. по прилегающей территории: 4 736 700 р..
Ставка за метр в месяц: 150 р.

Земля и оба здания: В собственности

Тип зданий: Модульный метало-каркас.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ ДЦ Шкода. (Здание 1.)
- Электрическая мощьность: 350 кВт.
- Водоснабжение: центральное подключение
- Канализация: Центральная.
- Отопление: Дизельный котёл (временное решение до апреля 2024 года на период перехода на газовое обеспечение)
- Прточная вентиляция со смешанной системой кондиционирования.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ ДЦ Шкода. (Здание 2.)
- Электрическая мощьность: 350 кВт.
- Водоснабжение: центральное подключение
- Канализация: Центральная.
- Отопление: Дизельный котёл (временное решение до апреля 2024 года на период перехода на газовое обеспечение)
- Прточная вентиляция со смешанной системой кондиционирования.

Наличие оборудования и мебели: Нет.

Отдельная зона разгрузки: Есть.

Охрана: По периметру территории и видеонаблюдение.

Формат окон: Витринное остекление по фасаду обоих зданий,

Округ, район, метро: ЮВАО, район Выхино- Жулебино, Ближайшая станция Котельники (5 мин. транспортом)

Парковка: Гостевая парковка ДЦ Шкода на 10 машиномест, ДЦ Форд 25 машиномест, парковка для хранения автомобилей для обоих зданий на всей площади примерно 400-450 машино мест.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: На длительный срок

Назначение помещений: Отлично подойдёт под автосалон или крупный универсальный автоцентр, а также под складские производственные направления.

Дополнительная информация:
- НДС включён в стоимость.
- В цену включено: эксплуатационные расходы
- В цену НЕ включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.