Площадь: 1196 м2
Этаж: 1
Количество парковочных мест: 20
Объект в базе №16042
Стартует продажа Готового арендного бизнеса.
Торговое помещение на 1-й линии домов Т-образного перекрёстка с подтвержденным арендным потоком.
Открытие супермаркета «Пятёрочка» состоится в сентябре 2023 г.
Три сетевых арендатора с долгосрочными договорами аренды;
В пешей доступности от объекта проживает 15 000 человек;
Две станции метро в 800 метрах от Объекта:
Отсутствует налог на имущество;
Коммунальные платежи полностью возмещаются арендаторами.
Арендаторы:
“Пятерочка” - ДДА на 10 лет, МАП - 700 000 руб.
“Яндекс Лавка” - ДДА на 5 лет, МАП - 350 000 руб.
“Аптека ”Апрель" - ДДА на 10 лет, МАП - 250 000 руб.
Один блок пока свободный (95 кв.м) - потенциальный МАП 237 500 руб.
Общий МАП - 1 537 000 руб.
Окупаемость - 9,5 лет
Доходность - 10,5%
