Площадь: 95 м2
Кол-во этажей: 1
Этаж: -1
Количество парковочных мест: 50
Объект в базе №14603
ЛОТ № 14603
Продаётся торговое помещение свободного назначения с действующим арендаторам "WILDBERRIES ". Объект расположен рядом с крупнейшим автомобильным рынком "Южный Порт", на первой линии улицы Трофимова в шаговой доступности от метро Кожуховская, на цокольном этаже одноэтажного встроено- пристроенного здания. Густонаселенный район, отличная видимость с дороги. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, очень оживлённое место, парковка непосредственно около объекта, остановка общественного транспорта. Все коммуникации центральные ( гор/хол вода, санузел, приточная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7
Вид сделки: Прямая продажа от собственника.
ИНФОРМАЦИЯ ПО АРЕНДАТОРУ.
Арендатор: "Wildberries", пл. 95 кв.м. договор аренды бессрочный, индексация 7%, месячная арендная плата 140 000 р.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Улица Трофимова д. 32 к. 1.
Общая площадь: 95 кв.м
Цена продажи: 17 000 000 р.
Цена за кв. метр: 178 947 р.
Высота потолков: 2,85 м.
Электрическая мощность: По запросу.
Коммуникации:
Вода: Центральная система отопления, канализации и водоснабжения гор./хол вода, санузлы, интернет и телефония холодное и горячее водоснабжение (санузлы)
Вентиляция: Штатные вытяжка.
Безопасность: Пожарная сигнализация, видео наблюдение.
Тип планировки: Свободная зальная.
Вход в помещение: 1 вход с фасада и 1 вход в помещение (тамбур).
Отдельная зона разгрузки: Нет.
Тип здания: Не жилое строение.
Формат помещения: Торговое помещение зальной планировки на цокольном этаже.
Формат окон: Отсутствуют.
Округ, район, метро: ЮВАО, район Южнопортовый, Ближайшие станции метро Кожуховская (3 мин. пешком)
Парковка: На улице не посредственно около объекта.
Назначение помещения: Торговое (свободное назначение)
Дополнительная информация: Возможность организации рекламы на фасаде здания
- УСН
- Окупаемость 9,7 лет.
- нал.на имущество не облагается
Торговое окружение рядом: Пятёрочка, Аптека, магазин одежды, Dominos пицца, Магнит-Косметик и прочие предприятия торговли и услуг .
Торговое окружение по соседству: "Магнит Косметик", Магазин одежды.
