Площадь: 43 м2
Кол-во этажей: 7
Этаж: 1
Объект в базе №8208
ЛОТ № 8208
Сдается в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома формата Street Retail. Густонаселенный район центрального округа Москвы. Первая линия домов от внешней стороны садового кольца и улицы Садовая-Черногрязская. Шаговая доступность от метро. Очень оживлённое место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость с дороги и прилегающих пешеходных зон. Возможность установки рекламы на фасаде. Помещение с типовым косметическим ремонтом, последний арендатор сетевая пекарня, коммуникации подведены( гор/хол. вода, санузел, штатная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7
Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Садовая-Черногрязская улица, 11/2
Общая площадь: 43,4 м.
Арендная ставка в мес.: 200 000р.
Ставка за метр: 4 608 р.
Высота потолков: 3,2м.
Электрическая мощность: до 20 кВт
Коммуникации:
Вода: 1 мокрая точка (санузел)
Вентиляция: Втяжка штатная, под общепит не подойдёт.
Тип планировки: Свободная двухзальная с санузлом.
Вход в помещение: 1 отдельный вход с улицы.
Отдельная зона разгрузки: Нет
Тип здания: Жилой дом Street Retail.
Тип конструкции: Кирпичный каркас.
Формат окон: Стандартные
Округ, район, метро: ЦАО, район Басманный, Ближайшая станция метро Красные ворота (6 мин пешком)
Парковка: Нет
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев
Назначение помещения: Офис, магазин, услуги, кофейня, пекарня.
Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
Торговое окружение: 1-й этаж при входе работает сетевой магазин алкогольных напитков "Красное и Белое", с большим количеством клиентского трафика
Рядом так же располагается магазин "Интим".
