Площадь: 444 м2
Кол-во этажей: 6
Этаж: 1
Объект в базе №15088
ЛОТ № 15088
Сдается в аренду торговое помещение с хорошим ремонтом, высокими потолками, большими окнами, на 1-м этаже жилого дома формата street retail. В помещении хороший торговый зал, есть антресоль, Отлично подойдёт под торговый магазин, шоу-рум, салон красоты или СПА- Центр и многое другое. Расположение на первой линии пересечения Волгоградского проспекта и улицы Талалихина. Возможность рекламы на фасаде. Отличная видимость с дороги и всех прилегающих пешеходных зон. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, коммуникации центральные (гор./хол. вода, центральное отопление,грузовой лифт)
Отдельный вход, доступ 24/7
Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Москва, Волгоградский пр-т, 17с1.
Общая площадь: 444 м.
Арендная ставка в мес.: 700 000 р.
Ставка за метр в мес.: 1 576 р.
Ставка за метр в год: 18 912 р.
Высота потолков: 5,5м. в зоне антресоли 2,6м.
Электрическая мощность: до 30 (кВт)
Коммуникации:
Вода: Несколько санузлов.
Вентиляция: Местное кондиционирование, приточная вентиляция, Спринклерная система пожаротушения
Интернет, телефония.
Тип планировки: Открытая, зальная.
Вход в помещение: 1 главный гостевой вход с фасада, 2 входа со двора.
Отдельная зона разгрузки: Есть,
Тип здания: Жилой дом.
Формат помещения: Street Retail .
Формат окон: Высокие панорамные окна.
Округ, район, метро: ЦАО, район Таганский, Ближайшие станции метро Крестьянская застава и Пролетарская (8 мин. пешком).
Парковка: Общая муниципальная.
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.
Минимальный срок договора аренды: 11 месяцев.
Назначение: ПСН,
Дополнительная информация: НДС включён, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- Торговое окружение в здании: Магазин "Ароматный Мир", типография, ресторан "Тануки".
