Площадь: 730 м2
Кол-во этажей: 1
Этаж: -1
Количество парковочных мест: 50
Объект в базе №14276
ЛОТ № 14276
Продаётся торговое помещение свободного назначения с действующими арендаторами. Подходит под инвестирование с хорошим сроком окупаемости. Объект расположен рядом с крупнейшим автомобильным рынком "Южный Порт", на первой линии улицы Трофимова в шаговой доступности от метро Кожуховская, на цокольном этаже одноэтажного встроено- пристроенного здания. Густонаселенный район, отличная видимость с дороги. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, очень оживлённое место, парковка непосредственно около объекта, остановка общественного транспорта. Все коммуникации подведены ( гор/хол вода, санузлы, приточная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7
Вид сделки: Прямая продажа от собственника.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Улица Трофимова д. 32 к. 1.
Общая площадь: 730,1 кв.м
Цена продажи: 85 000 000 р.
Цена за кв. метр: 116 438 р.
Высота потолков: 2,85 м.
Электрическая мощность: По запросу.
Коммуникации:
Вода: Центральная система отопления, канализации и водоснабжения гор./хол вода, санузлы, интернет и телефония холодное и горячее водоснабжение (санузлы)
Вентиляция: Штатные вытяжки.
Безопасность: Пожарная сигнализация, видео наблюдение.
Тип планировки: Свободная зальная (три отдельных торговых блока)
Вход в помещение: 1 вход с фасада и 1 вход с торца.
Отдельная зона разгрузки: Есть
Тип здания: Не жилое строение.
Формат помещения: Торговое помещение зальной планировки на цокольном этаже.
Формат окон: Отсутствуют.
Округ, район, метро: ЮВАО, район Южнопортовый, Ближайшие станции метро Кожуховская (3 мин. пешком)
Парковка: На улице не посредственно около объекта.
Кадастровая стоимость: --
Назначение помещения: Торговое (свободное назначение)
Дополнительная информация: Возможность организации рекламы на фасаде здания
- УСН
- аренды земли нет
- нал.на имущество не облагается
Торговое окружение: Пятёрочка, Аптека, магазин одежды, Dominos пицца, Магнит-Косметик и прочие предприятия торговли и услуг .
Действующие арендаторы: "Магнит Косметик", Wildberries, Магазин одежды.
Данное торговое окружение создаёт высокий покупательский трафик объекта.
