Площадь: 1270 м2
Кол-во этажей: 3
Этаж: 3
Количество парковочных мест: 250
Объект в базе №13604
ЛОТ № 13604
Сдается в аренду под Автосалон или Автосервис на 3-м этаже нового отдельно стоящего здания, расположенного на первой линии от улицы Бехтерева. Помещение расположено в плотно заселённом районе и рядом дополнительно застраивается еще один жилой микрорайон. Сейчас так-же строится Юго-Восточная хорда, которая будет иметь связь с Северо-Восточной хордой и Южной рокадой, а также с Третьим транспортным кольцом. Срок полного открытия: IV квартал 2023 года. Отдельный заезд машин в помещение через круговой пандус- рампу с обратной стороны здания. Данное помещение это эксплуатируемая крыша здания с назначением под уличный паркинг. На данный момент помещение полностью переформатируется из открытого паркинга в полноценное закрытое помещение. Сейчас ведутся работы по установке крыши. Все необходимые коммуникации по тепло электро и водоснабжению уже подведены. Фасадная и торцевые стороны с высоким панорамным остеклением. Высокие потолки. Место под рекламу. Отличная видимость с дороги, и прилегающих пешеходных зон, хороший рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Отдельный вход и въезд, доступ 24/7
Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: г. Москва, Ул. Бехтерева 12.
Общая площадь: 1 270 м. (площадь паркинга- 1235м. и дополнительно есть комната- 30м.)
Арендная ставка в мес.: 1 300 000 р.
Ставка за метр в мес.: 1 050 р.
Ставка за метр в год: 12 600 р.
Высота потолков: 4,5 м.
Электрическая мощность: 100 (кВт)
Коммуникации:
Вода: Несколько мокрых точек.
Вентиляция: Приточная вентиляция, Центральное отопление, Система пожаротушения.
Тип планировки: Открытая, свободная зальная планировка.
Вход в помещение: 2 отдельных входа с улицы. (1 входа с фасада, 1 вход с обратной стороны здания и 1 отдельный въезд в помещение с обратной стороны)
Тип здания: Отдельное здание коммерческого назначения.
Формат здания: Торговый центр
Формат окон: Панорамный формат по всей длине фасада помещения.
Округ, район, метро: ЮАО, район Царицино, Ближайшая станция метро Кантемировская (12 минут пешком).
Парковка: На улице на 40 машиномест гостевая общая и дополнительно можно организовать парковку для хранения машин на 150-250 машиномест.
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев.
Подойдёт под направления:: Автосалон, автосервис , детейлинг.
Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- Имеется мойка на 5 постов, на первом этаже, можно использовать в кооперации.
- Соседи: Магазин сетевой "Чижик", "Красное и Белое"(скоро открытие), Аптека, ТехЦентр "АвтоПилот".
- Торговое окружение рядом: Магазин супермаркет "Дикси", автозаправка, шиномонтаж, алкомаркет, кафе.
