Площадь: 1838.3 м2
Кол-во этажей: 1
Этаж: 1
Объект в базе №8453
ЛОТ № 8453
Сдаётся в аренду в шаговой доступности от метро, на 1-м этаже торговое помещение свободного назначения в густонаселённом жилом массиве. Первая линия домов. Отличная видимость с дороги и прилегающих пешеходных зон. Очень оживлённое улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Прямо напротив остановка общественного транспорта. Последний арендатор сетевой магазин "Перекрёсток". В помещении типовой ремонт, все коммуникации подведены( гор/хол вода,санузлы и штатная вытяжка)
Отдельный вход с фасада, доступ 24/7
Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Район: Москва, ЮВАО.
Общая площадь: 1838,9 м.
Арендная ставка в мес.: 1 500 000 р. + 15% с товарооборота.
Ставка за метр: 815 р.
Высота потолков: 3,15 м.
Электрическая мощность: 217 (кВт) с возможностью увеличения.
Коммуникации:
Вода: 2 мокрые точки. (санузлы) 1 мокрая точка в общем зале.
Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха..
Центральная система отопления, спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления, интернет.
Тип планировки: Свободная зальная с дополнительными кабинетными площадями.
Вход в помещение: 1 отдельный вход с улицы с торца фасада через общий коридор.
Отдельная зона разгрузки: Есть (разгрузочный дебаркадер и грузовой лифт)
Формат здания: Жилой дом (Street retail)
Формат окон: 3 панорамных окна с фасада.
Парковка: На улице (общая)
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев
Назначение помещения: Подходит под любой вид торговли.
Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику,коммунальные расходы и уборка так же НЕ включены в стоимость.
- Уборку внутренних помещений и прилегающей территории производит профессиональная клининговая компания.
- Здание оборудовано системой видеонаблюдения и комплексной охранной сигнализацией.
- В цену включены эксплуатационные расходы.
Торговое окружение: пункт выдачи интернет заказов Wildberries, аптека, продуктовый сетевые магазины "Лента" и "Пятёрочка"..
