Площадь: 1006 м2
Кол-во этажей: 2
Этаж: 2
Количество парковочных мест: 50
Объект в базе №10944
ЛОТ № 10944
Сдается в аренду на 2-м этаже торгового центра, помещение свободного назначения зальной планировки в густонаселенном жилом массиве. Первая линия домов от ул. Мусы Джалиля. В шаговой доступности расположена станция метро Шипиловская. Отличная видимость с дороги, и прилегающих пешеходных зон, хороший рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Есть отдельно складские и офисные помещения и грузовой лифт. Последний арендатор сетевой магазин одежды. Все коммуникации подведены ( гор/хол вода, санузел, штатная вытяжка).
Отдельный вход, доступ 24/7
Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Ул. Мусы Джалиля 6 корп. 2.
Общая площадь: 1006 м.
Арендная ставка в мес.: 800 000 р. + 15% с торгового оборота.
Ставка за метр в год: 9 535 р.
Ставка за метр в мес.: 794 р.
Высота потолков: 3,5 м.
Электрическая мощность: 100 (кВт)
Коммуникации:
Вода: Несколько мокрых точек.(санузлы)
Вентиляция: Приточная вентиляция, Центральное отопление, Система пожаротушения
Тип планировки: Открытая, свободная зальная планировка.
Вход в помещение: 2 отдельных входа с улицы.(1 вход с этажа, второй вход с торца Т.Ц)
Отдельная зона разгрузки: Есть, (дебаркадер для разгрузки с грузовым лифтом)
Тип здания: Отдельно стоящее здание, формата торгового центра.
Тип перекрытий: Железобетонные.
Формат окон: Окна отсутствуют.
Округ, район, метро: ЮАО, район Зябликово, Ближайшая станция Шипиловская (5 мин пешком)
Парковка: На прилегающей территории общая муниципальная.
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев.
Подойдёт под направления:: Любой вид торговой деятельности,
Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
Торговое окружение в здании: Магазин автозапчастей "Би- Би", аптека, продуктовый сетевой магазин "Перекрёсток", химчистка, магазин одежды "Фамилия".
Торговое окружение в рядом: Яндекс Маркет, сетевой магазин "Пятёрочка" и "Авоська" фитнес клуб "Адреналин".
