Площадь: 910 м2
Кол-во этажей: 23
Этаж: 1
Объект в базе №15541
ЛОТ № 15541
Сдается в аренду на 1-м этаже жилого комплекса бизнес-класса ЖК "Вавилов дом", торговое помещение свободного назначения в густонаселенном районе. Первая линия домов от улицы Вавилова. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Идеально подойдёт под любой торговый формат магазина супермаркета, автосалона (шоу-рум), возможен любой вид направления деятельности. Дизайнерские фасады. Современная инженерия, панорамное остекление по периметру фасада. Отличная видимость с дороги и прилегающих пешеходных зон. Место под рекламу. Пешая доступность от метро Ленинский проспект и Академическая. Состояние - под отделку (в бетоне), арендные каникулы предоставляются, коммуникации подведены(коммуникации центральные, гор/хол вода, отопление, отдельная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7
Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Ул. Вавилова 27.
Общая площадь: 921 кв.м.
Площадь по зонам: 1-эт.(основной зал)-860,8 кв.м, -1-й этаж-60,2 кв.м (персональный доступ на лифте в зону погрузки)
Арендная ставка в мес.: 2.750 000 р.
Ставка за метр: 3000 р
Высота потолков: 6,7 м
Электрическая мощность: 165 (кВт).
Коммуникации:
Вода: 2 мокрые точки
Вентиляция: Есть вытяжка.
Тип планировки: OPEN SPASE (свободная открытая)
Вход в помещение: 2 отдельных входа.
Отдельная зона разгрузки: Есть со двора.
Тип здания: Жилой дом
Тип конструкции: Монолитный дом
Формат окон: Витрины
Округ, район, метро: ЮЗАО, район Академический, Ближайшая станция метро Ленинский проспект, Академическая (8 мин пешком)
Парковка: На улице (общая стихийная)
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы
Арендные каникулы: Предоставляются.
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев
Назначение помещения: Шоу-РУМ, общепит, кафе, магазин, услуги и т.д.
Дополнительная информация:
- УСН , коммунальные платежи отдельно по счётчикам.
- Окружение на объекте: Магазин "Красное и Белое".
