Площадь: 244 м2
Этаж: 1
Объект в базе №26451
Продается помещение в самом центре известного арт-бизнес кластера Графит.
Продается помещение Арендатором (Кулинарная лавка ). Заключен долгосрочный договор (3 года).
Густонаселенный жилой массив.
1-я Линия вечерняя сторона.
Развитая локация и высокий потенциал капитализации объекта.
300 метров до м. Шоссе Энтузиастов, 2 мин. пешком от МЦК, выезд на СВХ и ш. Энтузитастов.
Высота потолков - 4.5 метра.
Отдельный вход с фасада
Земля в собственности.
Профессиональная управляющая компания.
90 кВт эл. мощности.
Витрина 12 метров и 2 панорамных окна.
Проходимость 21 000 человек в день+ постоянный прирост. (Уже построенные и строящиеся ЖК Комфорт класса в 5 мин. пешком)
ГАБ 8 400 000 руб. (12 лет)
МАП 700 000 руб.
Индексация 4 % ежегодно.
