Аренда здания

Объект в базе №15476

ЛОТ № 15476

Сдаётся в аренду под автосалон отдельно стоящее здание дилерского формата с прилегающей территорией и гостевой парковкой. До 2022 года функционировал крупный дилерский центр по продаже и техническому обслуживанию автомобилей Honda. Объект расположен на первой линии Ленинградского шоссе в направлении выезда из Москвы в 12 км. от МКАД. Отличная видимость с дороги, большое рекламное пространство по всему фасаду для наружней рекламы. Фасадная часть, где расположен шоу-рум с высоким панорамным остеклением. Общая площадь здания включает в себя зоны: шоу-рума, зону приёмки автомобилей, сервисные зоны под слесарный цех с подъемниками (до 4-х тонн), тормозным стендом и установкой для регулировки развал-схождения, два поста под техническую мойку, офисные и складские помещения с грузовым лмфтом, помещения для штатного персонала (пищевой блок, душевые комнаты и раздевалки) а также зону парковки для хранения автомобилей, Кузовной цех расположен так же на территории в соседнем строении (формат теплого ангара) с двумя отдельными заездами офисным блоком площадью под хранение запчастей и местом под установку двух покрасочных камер с подводками под промышленную вытяжку и местом под кузовной стапель. Коммуникации центральные, отопление дизельный котел и электричество. Охрана и видеонаблюдение на объекте и по всему периметру.
Отдельный вход и въезды, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Московская область, Химки городской округ, д. Черная Грязь, с4
Общая площадь участка: 8 394 м².(в собственности)
Площадь главного здания (2 этажа): 3 906,7 м². (в собственности)
Из них:
- 1 этаж- 1792,9 м²:
Зонирование: Шоу-рум- 583,3 м². сервисная зона(слесарный цех)- 1071 м². 2 поста под техническую мойку-138,6 м²,офисные и складские помещения- 757м².
- 2 этаж- 2114,7 м²
Зонирование: Гостевое бар, клиентская зона, пищевой блок для сотрудников, раздевалки и комната отдыха для технического и штатного персонала, складское помещение с грузовым лифтом-583,6м², офисный блок с комнатой руководителя и офисными помещениями для бухгалтерии.
Площадь второго строения (Кузовной цех): 724 м². (Склад материальных ценностей, Оборудованная зона отдыха и приемки, с санузлом и душевой, комната колориста, 3 санузла, раздевалка, кабинет управляющего, зона ожидания)

Арендная ставка в мес ЗА весь объект с прелигающей территорией: 3 000 000 р. включаяя НДС.
Ставка за метр в месяц: 650 р.
Арендная ставка за метр в год: 9 750 р.

Земля и здание: В собственности

Тип зданий: Модульный метало-каркас.

Инженерные коммуникации:
- Электричество: Своя электро подстанция
Электрическая мощность по проекту: 450 (кВт)
- Водоснабжение: Городское центральное. (МосВодоКанал)
- Канализация: Установка очистки сточных вод Топас.
- Отопление: Дизельный котёл + электроконвекторы.

Наличие оборудования и мебели: Есть.

Отдельная зона разгрузки: Есть.

Охрана: По периметру территории и видеонаблюдение.

Формат окон: Витринное остекление по фасаду здания,

Округ, район, транспортная доступность: САО, район Химки городской округ, перед зданием автобусная остановка Чёрная Грязь (15-25 мин. до метро Ховрино)

Парковка: Гостевая парковка на 50 машиномест, площадка для хранения автомобилей на всей площади примерно 100 машино мест.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: 11 месяцев.

Назначение помещений: Отлично подойдёт под дилерский автосалон.

Дополнительная информация:
- НДС включён в стоимость.
- В цену включено: эксплуатационные расходы
- В цену НЕ включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
- В стоимость так же включено сервисное оборудоваеие:
Обслуженные 4-х стоечные подъёмники в количестве 7 штук от 3.5 до 5 тонн, - Компьютерный 3D стенд сход развал T6202 Tехновектор - Итальянское оборудование для монтажа и балансировки (2шт) шин - Итальянская станция заправки кондиционеров ТЕХА 720R - Оборудование для корректировки фар - Раздельный 2-плунжерный телескопический подъёмник - Ножничный подъёмник 3,5 т - Катушка для выхлопных газов 4 шт - Пресс 10тонн