Площадь: 244 м2
Этаж: 1
Объект в базе №16186
Помещение в самом центре известного арт-бизнес кластера Графит.
Отличная планировка, новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточный доступ и неограниченный режим работы.
Густонаселенный жилой массив.
300 метров до м. Шоссе Энтузиастов, 2 мин. пешком от МЦК, выезд на СВХ и ш. Энтузитастов.
Первая линия , домов, вечерняя сторона. 2 вывески: на фасаде . Мощность 90 кВт.
Интенсивный Пешеходный и автомобильный трафик
Сложившееся торговое окружение (Пятерочка, Вкусно и точка, Салон красоты, Додо .пицца...)
Хорошие рекламные возможности.
Высота потолков - 4.5 метра.
Витрина 12 м плюс 2 окна.
Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7
Земля в собственности.
Проходимость 21 000 человек в день+ постоянный прирост. (Уже построенные и строящиеся ЖК Комфорт класса в 5 мин. пешком)
Высокий потенциал капитализации объекта.
ГАБ 8 400 000 руб.
МАП 700 000 руб.
Индексация 4 % ежегодно.
Договор на пять лет.
