Площадь: 40544 м2
Кол-во этажей: 4
Этаж: 1
Количество парковочных мест: 50
Объект в базе №10241
Продается складской комплекс класса А с действующими арендаторами в 2 мин. от Щелковского шоссе.
16 км от МКАД. Московская область, Щёлково,
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Общая площадь – 59 442 м2.
Категория – земли населенных пунктов.
ВРИ – под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.
В собственности.
Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м2 склад и 616,2 м2 офис Год постройки: 2005 год
Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м2
Год постройки: 2007 год.
Корпус 3 – 10000 м2 4-х этажное производственно- складское здание.
Год постройки: 2011 год.
Коммерческая часть:
Структура сделки - продажа объектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ.
Комплекс сдан в аренду на 97%.
13 арендаторов на 11-месячных договорах.
Текущий ЧОД - 240 млн. руб. в год.
Текущая доходность - 13%.
Окупаемость 7,71 лет.
Коммуникации:
Электроэнергия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт.
Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м.
Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое.
Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения.
Ливневые очистные сооружения: Гринлос.
Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь.
Без НДС.
Без комиссии. Продажа от собственников.
