Площадь: 1110 м2
Кол-во этажей: 2
Количество парковочных мест: 30
Объект в базе №13689
Представляем Вашему вниманию обновленный торговый центр с якорным арендатором «Пятёрочка» расположенный в Новомосковском Административном округе в деревне Марушкино, с численностью населения более 8000 человек.
Об объекте:
Месторасположение характеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью за счёт пересечения основных проездных дорог и сложившейся торговой локации в населённом пункте.
Первый этаж — супермаркет «Пятёрочка»
Площадь — 548 м²
МАП: 1 200 000 ₽/мес.
Договор: долгосрочный до 2037г
Ежегодная индексация: 5%
Второй этаж — Торгово-офисный блок (6 арендаторов)
Площадь — 590,8 м²
МАП: 200 000 ₽/мес.
Договоры: 11 месяцев
Итого: 1 400 000 ₽/мес.
Конкурентные преимущества:
Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки.
Технические характеристики:
Полная реконструкция здания: 1980г
Общая площадь ТЦ - 1 110 м²
Этажность: 2
Высота потолков: 2,8 - 2,9 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 25 м/м
Выделенная электрическая мощность: 100 кВт
Несколько отдельных входов на пешеходный трафик вдоль здания
Кадастровый номер: 77:21:0000000:3190
Земельный участок: по контуру здания (в аренде)
Тип сделки:
Продажа по ДКП
